Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnej działki budowlanej, położonej w bliskim sąsiedztwie Puszczy Noteckiej, stawów oraz rzeki Warty.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Stobnickiej w m. Zielonagóra (gm. Obrzycko, woj. Wielkopolskie).

Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej, cichej oraz spokojnej okolicy.
Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące oraz nieuciążliwe firmy.

Doskonałe tereny rekreacyjne, tj. Puszcza Notecka, liczne stawy oraz tereny nad Wartą.

W odległości 400 m od prezentowanej nieruchomości znajduje się market Dino.

W sąsiadującym Obrzycku znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteka, stacja paliw, poczta, przedszkole oraz szkoła podstawowa.

Nieruchomość znajduje się w odległości:
- 2 km od Obrzycka,
- 13 km od Wronek,
- 14 km od Szamotuł,
- 21 km od Obornik Wlkp.,
- 50 km od Poznania.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Powierzchnia działki: 2293 m2.
Numer ewidencyjny: 404/3.

Wymiary:
- szerokość frontowa: ~ 30m.
- długość: ~ 75 m.

Działka charakteryzuje się regularnym prostokątnym kształtem, z lekkim nachyleniem w kierunku stawów.

Dojazd do działki następuje drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.

Media w drodze: sieć energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna.

W A R U N K I Z A B U D O W Y

Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy: od 111,0 do 167,0 m2;
- liczba kondygnacji naziemnych: 1-2, w tym poddasze;
- szerokość elewacji frontowej budynku: od 14,0 m do 16,0 m;
- dach wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachu: 25 - 45 stopni;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.